小規模マンションオーナーの日記


8月 30, 2018

アットホーム ライフルホームズ スーモでも家賃相場を知ることができる!!


花画像

近年はインターネットである程度、家賃相場を知ることができるようになった。

賃貸住宅オーナーであるならば、所有物件の適正な家賃がどれくらになるか関心のあることだと思います。

オーナーの本心は、可能な範囲で家賃を高くしたいというところにあるかもしれません。

しかしあまりにも高くし過ぎると、入居者も決まりませんし、現入居者も退去してしまうことでしょう。

そこでどれぐらいが適当な家賃なのかを調べるための方法の1つにインターネットで家賃相場を調べる方法があります。

このてんで幾つかの大手の不動産賃貸情報サイトで、家賃相場を調べることができます。

例えばアットホームにそのようなサイトがあります。

相場から物件を探すというページですが。

このサイトの良いところは、1カ月単位で1年間の家賃相場を推移を知ることができます。

例えば1DKの部屋の家賃が

7月 6.36万円

8月 6.31万円

9月 6.31万円

といった感じで1年間の家賃相場の推移を知ることができます。

しかも部屋のサイズ毎に家賃相場の推移を知ることができますので、今はどの部屋のサイズの需要が高いのか、どの部屋のサイズの人気がないのかなどもある程度知ることができます。

このアットホームのサイトの家賃相場は、需要の度合いを知るのに助けとなるようです。

賃貸マンション画像

家賃相場を調べることによりエリアの需要を知ることができる。

ところで所有物件の適正な家賃を知るうえで現時点で、最も助けになるサイトはライフルホームズのサイトです。

ライフルホームズの家賃相場のページで調べることができます。

そしてこのサイトの良いところは、比較的詳細に家賃相場を知ることができるところにあります。

例えば関西で最も人気がある阪急西宮北口駅エリアの家賃相場を調べる時に

まず部屋のサイズは、ワンルーム 1K 1LDK・・といった具合で区切ることができます。

そしてさらに詳細条件を記入することができるわけですがその内容はというと下記にあるように

マンションかアパートか戸建てか

専有面積

駅徒歩分

築年数

バス・トイレ別か

室内洗濯機置場があるか

最上階か

2階以上か

オートロックか

エアコンがあるか

といった事柄です。

ですからこれらの条件を正確に記入して算出された家賃相場は、ほぼ正確なものではないかと思われます。

もちろん将来的には、さらに家賃を左右する条件が付け加えられていき、精度が高くなっていくこともあり得ますし、期待したいものです。

さらに一括借り上げで賃貸住宅経営をしている場合でも、賃料改定のさいに提示される賃料が適正なものかどうかを確認するのにも役立つことでしょう。

 

それにしても家賃相場もネットである程度知ることができる時代になっています。

物件オーナーであるならば是非活用してみましょう。

追伸:スーモでも家賃相場を知ることができます。検索窓に「スーモ 家賃相場」と入力すれば、そのページを開くことができます。

スポンサーリンク


コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

CAPTCHA