小規模マンションオーナーの日記


8月 12, 2017

あの積水ハウスが巨額の詐欺に遭う

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積水ハウス画像

大手建設会社、積水ハウス。建物の品質に強み。

一括借り上げによるアパート経営が2000年以降増えるにつれて、地主が建設会社に騙されたと訴えることが多くなってきたようです。

空室になっても家賃は保証されるという魅力的に思えるシステムにのってしまったのでしょう。

またなんとか相続税対策を行わなければならないと考えていた地主さんにとってもアパート経営、しかも一括借り上げによる、手のかからないアパート経営は入りやすかったのかもしれません。

しかし、一括借り上げによるアパート経営によるデメリットも、認知されるようになり、それとともに「こんなはずではなかった」と悔やむ地主さんも増えてきたように思われます。

一方で大手の一括借り上げ業者にとっては、巧みに勧誘し、地主さんを取り込むことができたことで、多くの場合、法的な罪に問われることはありません。

あくまでも合法的なビジネスの一環として行っているので、法的には問題がないのです。

ということで、どんなに地主さんが、騙されてと感じていてもどうしようもありません。

ところで今回は、

一括借り上げも行っている、あの積水ハウスが詐欺に遭った

というニュースです。

レオパレス本社画像

レオパレス本社。レオパレス家主たちから訴訟に直面している。

2017年8月上旬は積水ハウス関連のニュースは、この件でもちきりです。

そもそも事件の内容とは、積水ハウスがマンション建設のために、土地を購入しようとして、地主(後に偽の地主だということが発覚する)さんに63億円という大金を支払ったものの、支払った相手が偽の地主なので、購入手続きができなくなったといニュースです。

そして大金を受け取った偽地主も大金を持ったまま姿をくらまし、積水ハウスにしてみれば、

支払った63億円を騙し取られた状態です。

今回の事件は立派な犯罪行為ですが、偽地主を見つけ出して大金を取り返すことができるのかどうかはわかりません。

一説によると積水ハウスが今回の不動産取引を依頼した司法書士に損害賠償を請求するとのニュースもありますが、もしそうなると、その司法書士、破産宣告をするしかないようです。

いずれにしても大金の絡む不動産取引、1つの過失で大きな損失を被る可能性のある、怖い取引にもなるものです。

アパートマンション経営地主さんが建設会社に騙されたという訴えも深刻かもしれませんが、積水ハウスの今回の事件はもっと深刻です。

いずれにしても、アパート経営を含む不動産取引、1つの過失がおおきな損失へとつながる取引なので慎重でありたいものです。

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