小規模マンションオーナーの日記


12月 19, 2016

大家も交際費で節税👍

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個人事業者にとって交際費は効果的な節税手段になる。

今年も残りわずかとなりましたが、大家の私が年2回は行っている事柄があります。

それは8月と12月に、アパートローンを借りている銀行に感謝を込めてギフトを送ることです。

父が大家をしていた時代からの慣習のようなものですが銀行との付き合いは重要なので私も行っています。

今回もギフトを送るために楽天市場から商品を検索しましたが、ギフトとして人気のある商品をピックアップし、その中から今回は4000円程度のスィーツを送ることにしました。

夏の時期ならビールを送るのが定番ですが、冬の時期はビール以外ということで、昨年は和菓子を送りましたが、今回はスィーツにしました。

もちろん、そうすれば銀行が金利を下げてくれるとかということはありませんし、担当の銀行員も転勤で交替することもわかっているんですが、誠意が伝われば、それで良いと思い行っています。

ところで、銀行などの大切な取引先へのギフト代金、交際費としても計上できます。

このてん法人などは交際費の計上に限度が設けられていますが、大家などの個人事業者の場合には交際費には制限がないのです。 ですから節税のためには是非ともきちんと活用したいものです。

国税庁によると交際費については

得意先や仕入先、または事業に関係のある人たちに対しての接待や慰安、供養や贈答などに支出する費用 

 

引用:交際費等と広告宣伝費との区分 (最終閲覧日2018年3月18日)

と書かれています。

賃貸マンション画像

積水ハウス施行管理の賃貸マンション。

ですからこの定義に合致するものならば、交際費として計上することができるのです。

事業に関係のある人たちとの飲食代も計上することができますし、大家でしたら銀行や不動産管理会社にギフトを送ることも交際費にあたります。

それで交際費として計上するためにも証明となる領収書等はしっかりと保管いたしましょう。

しかし注意すべき事柄もあります。

というのもよく言われている事柄ですが、やり過ぎには注意しましょう。

交際費の経費計上はほどほどが良いようです。

というのも突出して交際費が多いならば税務署に目をつけられる可能性があるからです。

目をつけられて税務調査を受けることになれば、いろいろと大変です。

よって同業者にける常識的な範囲で交際費を計上いたしましょう。

交際費の計上によって不動産所得を軽減させることになり、所得税や住民税だけでなく国民健康保険料も軽減させることができます。

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