小規模マンションオーナーの日記


5月 06, 2017

レオパレス21がIOTでは一歩リード?


花画像

賃貸住宅もIOT化しつつある。

家主からの訴訟で苦境にあるレオパレス。

一方で入居者向けサービスにおいては相次いで他社に先行するようなサービスを提供しています。

そして最近発表されたサービスはIOTに関するものです。

ところでこのIOTとは簡単に言えばモノのインターネットのことで英語では Internet of Thingsで略してIOTと言います。

具体的には様々な「モノ(物)」がインターネットに接続され、情報交換することにより相互に制御する仕組みです。 

そしてレオパレスはIOTを2017年10月以降新築賃貸住宅に全戸導入するとのことです。

このサービス名はLeo LockとLeoRemoconというそうですが、LeoLockとはスマートロックのことで、スマートフォン操作で部屋の開閉ができるというものです。

ですからスマートフォンにアプリと暗証キーを打ち込めば、鍵がなくても開閉できるということで、わざわざ不動産屋に行って、鍵を受け取って物件の下見をする必要がないというのです。

しかも鍵の交換コストも今後不要になるので、施行のさいにも結果的には節約になるというもの。

不安材料はセキュリティ面と、不具合が生じる可能性があるかもしれないというてんですが、このてんは改良に改良を重ねていくものと思われます。

アパート画像

レオパレス21の賃貸住宅。

ところでLeoRemoconとはどのようなサービスでしょうか。

このサービスはスマートフォンで照明やテレビ、エアコンなどの電源をコントロールできるというサービスのようです。

このようにスマートフォンユーザーにとって、これらのサービスによって利便性が向上するのは間違いありません。

今後、レオパレス以外の賃貸物件でも、それと同じようなサービスが提供されるようになっていくことでしょう。

ところで現物件についてはIOT化していませんので、この分野では時代遅れの物件になっていきます。

残念ですが仕方ありません。

今後、改修工事によってIOT化するかどうかもわかりませんし、工事費用は大家が負担するのか、物件管理会社が負担するのかもわかりません。(おそらくは大家が負担することになると思われますが)

いじれにしても時代の流れとともにライフスタイルも変化し、アパートマンションも変化していくようです。

 

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