大東建託が賃貸仲介件数ランキングで１位といっても？
全国の賃貸住宅仲介件数においても大東建託は1位だった。
人通りの多い駅前では、たいがい不動産屋さんがあります。
その多くは、賃貸住宅の仲介を行っていますが、大東建託のニュースリリース２０１７年１月１２日 の「全国賃貸住宅新聞社発表 ２０１７年 賃貸仲介件数ランキング３２０社 大東建託グループ ７年連続で賃貸仲介件数１位獲得 」によりますと
１位 大東建託グループ １９万７９００件 ２位 エイブル １５万８５００件 ３位 ミニミニ １４万９６００件 ４位 東建コーポレーション ６万８３００件 ５位 ハウスメイトパートナーズ ６万７１００件
引用：全国賃貸住宅新聞社発表 ２０１７年 賃貸仲介件数ランキング３２０社 大東建託グループ ７年連続で賃貸仲介件数１位獲得
となっています。
大東建託グループは毎年、上位にランクされていますが、今回は子会社のハウス・コムの仲介件数も加えた数字となっています。
もしハウス・コムの仲介件数が入っていなければ、今回は２位のエイブルや３位のミニミニに抜かれて３位になっていたかもしれません。
そして実際のところ大東建託の賃貸仲介件数は２０１４年の２３万１０００件をピークに減少傾向にあります。
なぜなんだろうと考えてみたところ、１つには入居者の入居期間が、長くなってきているというてんがあるのかもしれません。
大東建託も入居者がなるべく長く入居してもらえるようなサービスを揃えてきており、私の物件でも実感として最近はなかなか退去しない入居者が増えてきているように思います。
大東建託設計施行管理の木造アパート。
さらに２つめの考えられる理由としてこの賃貸仲介件数は、直営の店舗が直接仲介した件数の数字です。
ですから、店舗数の多い会社ほど有利になると思いますし、実際のところ大東建託グループの店舗数というのはさほど多いようには思いません。
かえってエイブルやミニミニの店舗数のほうが多いのではないでしょうか。
しかしその中で、グループ全体で１位をなんとか維持できたのは考えようによってはスゴイことです。
しかも最近は入居斡旋において他の業者との提携も強めているように思われます。
ですから大東建託グループの物件の入居斡旋を直営店と提携店の双方で行うことにより高い入居率を維持していくことが可能です。
直営店で減少した分を提携店がカバーできればそれでも良いのかもしれません。
しかも２０１６年１２月現在、大東建託物件の入居率は９５％以上の高水準を維持しています。
ですから賃貸仲介件数では将来、エイブルやミニミニに抜かれてもかまわないのかもしれません。