DK SELEKTネットは本当のところお得なのか？評判は悪くはありませんが
いい部屋ネットの大東建託のサイトから入居募集物件を見ていきますと、幾つかの物件で、インターネット無料物件があります。
大抵は築年数がとても浅い物件なのですが、大東建託物件のインターネット無料物件、大東建託独自で提供しているDK SELECTネットが装備されている物件です。
さらに築年数の経過した物件でも、後ほどDK SELECTネットを装備した物件もあります。
しかもDKSELECTネット、レオパレス21のレオネットのように「速度が遅い」といった評判もあまり聞きません。
2016年ごろの大東建託物件から標準装備されているようですが、「インターネット無料」サービスが提供されている物件ということで入居斡旋には大きな力となっていることでしょう。
ところで入居者からすると「インターネット無料」はとても魅力的に思えることでしょう。
しかし冷静に考えてみると「インターネット無料」は必ずしもお得ではないと言える幾つかの理由があります。
そこでその理由を以下で取り上げていきます。
それではその理由の1つ目ですが「インターネット無料」といっても、そうでない物件よりも
家賃が数千円高く設定されている
可能性があります。
例えば全く同じ様式のお部屋でも、インターネット無料のお部屋は家賃が￥63000円、そうでないお部屋は家賃が￥60000円といった感じです。
完成間近の大東建託設計施工管理のアパート。
つまりはインターネット代金は結局のところ、上乗せされた家賃という形で支払っていることになるのです。
さらにDKSELECTネットの場合は、
ひかり電話のようなサービスはない
つまりは固定電話をお部屋に設置する場合はNTTなどと契約して設置しなければならないというデメリットがあります。
ひかり電話が￥500円～、それに対してNTTと契約して固定電話を設置するとなると￥1600円～かかります。
つまりは固定電話設置となると、ひかり電話よりも￥1000円以上高くなるのです。
ひかり電話とは？ | ひかり電話（光IP電話） | フレッツ光公式 | NTT東日本 | 光回線のインターネット接続ならFLET’S光 (flets.com)
そしてDKSELECTネットサービスを利用するならば、ドコモ光などのような
スマホと光回線をセットにした割引サービスを利用
できなくなってしまいます。
とりわけスマホのヘビーユーザーの場合は光回線とのセットで、かなりの割引を得ることがです。
場合によれば実質、こちらのサービスを利用したほうが、かかる料金が安くなってしまう場合もあることでしょう。
このようにDKSELECTネットがお得とはいえない幾つかのてんを取り上げましたが、
このようにして冷静に考えてみると「インターネット無料」物件という文句に惑わされないようにしなければなりません。
しかしそれでも空室を埋めていくうえでは「インターネット無料」の宣伝の効果は大きいことでしょう。
追記:DKネットですが、新しい大東建託のアパートは標準装備となっていますので、今後ますます大東建託グループの物件において、DKネットが装備されている物件の比率を増えていくものと思われます。全体的にはスピードそのものは遅くはないようですが、開通工事等でのトラブルは幾らかあるようです。しかしこうしたトラブルも時の経過と共に改善されていくことと思われます。
また家賃に上乗せされているといっても、せいぜい2000～3000円程度で、個人でネットを設定するよりは安くなると思われます。例えば大東建託の物件のなかには、NURO光をDKSELECTネットとして提供している場合もあり、この場合は個人でNURO光を契約するよりも、かなりお得になるかもしれません。