やはり管理費の着服があった　しかもあの管理会社で！！

集合住宅の住人は管理費の支払いが求められる。

私の知人が以前に住んでいたアパートでのことですが、このアパート、空室だらけで、近い将来に解体されることも決まっていたようですが、知人も住んでいる間は家賃と管理費を支払っていたようです。

そして管理費は3000円ほどだったようですが、ほとんどアパートの清掃なども行われておらず不信に思っていた知人がアパートの管理会社に管理費をもっと下げてくれと文句を言ったそうですが、しかし管理会社は応じてくれなかったとか・・。

ところでこのアパートの住人さんが支払ってる管理費ですが、どのように使われているかは住人さんは知りませんし、実のところ物件オーナーも知らないことが少なくないようです。

おそらくはこの管理費の幾らかは管理会社の利益にはなっているようですが、管理費のやりくりを管理会社が明かすということはあまりありません。

ですから不正が入り込む可能性があるのではないかと懸念していましたが、やはりそのような事例が生じたようです。

2018年12月28日の神戸新聞next「マンション管理費　元従業員が２５００万円着服」という記事には

積水ハウスグループ「積和管理関西」（神戸市東灘区向洋町中５）の元従業員の男性が２００４年から１４年間にわたり、同区にあるマンションの管理費計約２５００万円を着服していたことが、同社への取材で分かった。

https://www.kobe-np.co.jp/news/jiken/201812/0011941967.shtml（閲覧日2018年12月29日）

と報じました。

駅と直結した分譲マンション。

今回の事例はあの積水ハウスの建物管理会社の積和不動産で生じたようで、名門、積水ハウスにとって汚名となる事例ともいえるでしょう。

そしてその従業員の手口は偽の領収書などを作成して着服するというものだったようです。

そして14年間で2500万円を着服していたということですから、年間で170～180万円、1カ月で十数万円を着服していたことになります。

それにしても管理費の運用などのチェック体制などが積和不動産の場合どのように行われていたのでしょうか。

修繕積立金の場合は、管理組合の理事などが着服するという事例はしばしばあるようですが、やはり管理費でも着服されているケースがあったようです。

もちろん管理会社のチェック体制がどのように行われているかによっては着服できない会社もあるのかもしれませんが。

追記：過去においては、大阪ガスの管理会社、「大阪ガスコミュニティライフ」においても50代と60代の元男性嘱託社員が2006年から８年間に、管理業務を担当するマンションの管理組合費など計約２億900万円を着服した事件がありました。

当然、懲戒解雇そして刑事告発が行われています。

ちなみに大阪ガスの管理会社の業務を巡っては昨過去にも30代の男性社員がマンションの管理組合費約6800万円を着服していたこともあり、大阪府警が詐欺容疑で逮捕したという事例があります。

ですから管理会社が大手だからといって大丈夫だというわけではありません。