大東建託物件のワランティサービスの築年数別のサービス料金

大東オーナーはワランティサービスに加入して室内設備の修繕の保証をえることができる。

２０１５年の１１月ごろだったと思いますが、大東建物管理（現大東建託パートナーズ）の担当者が来られて、大東建託パートナーズが提供している住宅設備機器延長保証ワランティサービスに加入しました。

当時は筆者の所有物件が築８年だったので、大東建物管理の担当所も「サービス料金もお得だと思いますよ」と言われていました。

というのも、この住宅設備機器延長保証ワランティサービスのサービス料金、築年数によって変わっていくのです。

当然、築年数が経てば経つほど、住宅設備機器の故障も多くなっていきますので、

サービス料金も高くなっていきます。

そして５年ごとに上がっていきます。

ところで、筆者の所有物件も築１０年になりました。

大東オーナーの場合は築１０年の前にオーナーに支払われる賃料の改定の協議が行われ、築１０年の最初の月からは改定された賃料が支払われることになっています。

そして築１０年の最初の月の賃料は多少減額された賃料が支払われていたのですが、ワランティサービスのサービス料金は前月と同じでした。

あれっと思いましたが、サービス料金は変わっていません。

そこでもう一度、ワランティサービスのサービス内容の説明書をよく読みなおしてみますと、どうやら筆者が勘違いしていたようです。

大東建託パートナーズ管理のアパート。

といのもワランティサービスのサービス料金、築１０年から上がるとばかり思っていいたのですが、そうではなかったようです。

というのもワランティサービスのサービス内容をよく読んでみると築１０年からではなく

サービス料金が上がるとということが書いてあったのです。

１０年超という表現は１１年からということになります。

つまりは築１１年からということで、もう１年先のことであったということがわかりました。

ちなみに５年以下、５年超１０年以下、１０年超１５年以下といったぐあいに５年ごとにサービス料金が上がっていきます。

そしてよくよく考えてみますと、築１０年で賃料が減額され、しかもワランティサービスのサービス料金が上がるとなるとオーナーに支払われるキャッシュが大きく下がることになります。

しかしワランティーサービスのサービス料金が上がるのが１年ずれることによってオーナーも多少は助かります。

それにしてもサービス内容については正確に理解しておかないといけないなあと考えさせられました。

追伸：しかもサービス料金は１月分から変更になります。