大東建託物件の管理戸数から見えてくること オーナー１人あたりの戸数など
大東建託の管理戸数は100万戸を超えている。
以前のブログでも大東建託グループの管理戸数が１００万戸数を超えたことについて書きました。
２０１６年１２月の事ですが、１９７０年代に開業して以来、ほぼ継続的に管理戸数を増やし続け１００万戸数を超えたのはすごい事柄です。
ところで１００万戸数といっても、どれぐらいの規模かつかみかねますが、入居者人数は兵庫県神戸市や北海道札幌市に匹敵するんだそうです。
ところで２位はUR都市機構で管理戸数は、７４万戸数です。
それでもUR都市機構は公的な色彩が強い賃貸住宅なので、あくまでも民間の賃貸住宅では大東建託グループが断トツの１位ということになります。
ところでこの１００万戸数という数字から他にも見えることがあります。
まず大東建託グループオーナー数は８万人ということですから、１人のオーナーさんがかかえる戸数は平均すると、１２．５戸となります。
１２．５戸ということは例えば２階建てアパートならば１階６戸、そして２階が６戸という感じのアパートを連想することができます。
鉄筋コンクリート４階建てマンションになると２階～４階が４戸ずつの計１２戸。
そして１階を駐車場とテナントにするというケースがあるのかもしれません。
大東建託設計施工管理の木造アパート。
それにしても１２．５戸というと、大東建託グループ物件オーナーさんのかかえる戸数は意外と少なく感じます。
おそらくはレオパレスのオーナーさんよりも、平均所有戸数は少ないのではないでしょうか。
また大東建託グループが管理している棟数は、１５万６２００棟です。
ということは１棟あたりの平均戸数は６．４戸ということになります。
６．４戸というと、こじんまりした賃貸住宅が多いということなのでしょうか。
ちょっとした相続税対策でアパートを建てるのならば、それぐらいでちょうど良いのかもしれません。
ちなみに６戸のアパート２棟を持てば１２戸となり大東建託グループオーナー１人あたりの平均所有戸数に近い数字となります。
ところでコンビニの総店舗数は約５万店といわれていますので、大東建託グループの棟数はその３倍あるということになります。
ただ都心の市街地などは、どう考えても大東建託グループの物件よりもコンビニのほうが多いので、大東建託グループの物件は都心部よりも郊外や地方の市街地に多いのかもしれません。
このように大東建託グループ管理戸数１００万戸をいろいろと分析してみると興味深いてんに気づかされます。
オーナーの皆様 – 大東建託パートナーズ (kentaku-partners.co.jp)