小規模マンションオーナーの日記


5月 19, 2016

アパート管理会社の良し悪し

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アパート画像

管理戸数NO1の大東建託パートナーズ管理のアパート。

マンションオーナーにとって管理会社は重要なパートナーです。

私の物件もおよそ9年間父の代から大東建託パートナーズに管理業務を行ってもらっています。

実際よほど不動産の知識や経験がなければ、管理会社に管理業務を委託しなければやっていけません。

ところで昨日、マンション1階廊下部分にある入居者さん向けの掲示板が替わっていました。

新しいものに取り替わっていたのです。

実は数か月前に大東建託パートナーズの担当者から掲示板を替えさせてもらうと言われていました。

交換費用はすべて大東建託パートナーズが負担するとのこと・・

工事費用は掲示板と作業代を合わせて2~3万円ほどではないでしょうか。

今回は管理会社の都合での交換だったので、費用はすべて管理会社負担で助かりましたが、今後はマンションオーナー所有物になるので、今後の掲示板の修繕費等はオーナー負担になります。

もちろん掲示板の掲示内容はすべて大東建託パートナーズからのお知らせ等なのですが・・

ところで悪質な管理会社ならば、今回の件でもオーナー費用負担になっていたと思われます。

よく言われていることですが、悪質な管理会社に管理業務を任せると、必要でもない修繕工事を行って、工事費用をアパートマンションオーナーに費用負担をさせることがあるようです。

このてん大東建託パートナーズはオーナーへの対応が良心的かなとも思いました。

 

花画像

管理会社にも良し悪しがある。

ところで以前、知人が住んでいた築古なアパートですが、ほぼ80%が空室、管理費が毎月3000円、管理会社が全国的に名前の知れたE社だったそうですが、全くといっていいほど清掃が行われていなかったとのこと・・

それならば管理費は免除してくれと、管理会社に言ったそうですが、聞き入れてもらえなかったそうです。

結局、そのアパートは後に取壊しとなったわけですが、全国的に知名度のある管理会社でもずさんな管理を行っているところもあるんだなあと思いました。

管理会社の選択によってアパートマンションオーナーも良くも悪くも影響があるのは明らかで、良い管理会社を選べるように勉強していきたいと思います。

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2 thoughts on “アパート管理会社の良し悪し

  1. ふぜわん より:

    色々な管理会社を経験してきましたが

    最高なのはホームメイト アットホームで対応も誠実、迅速

    残念なのはシノケンファシィリティーズ とにかくなにも情報を残さない
    伝えても 聞いてないでおわり  
    客は神様とは言わないが客として接する態度とはいえないように思えます。
    シノケンは残念

    ハウスメイトと大東建託はまあ普通だった 

    まあもちろん担当者次第、支店次第のところはありますが
    ちなみにホームメイトは二回借りたが両方よかった

    1. k64245288 k64245288 より:

      コメントありがとうございます。

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